По данным Центробанка, число российских заемщиков, получающих ипотеку, составляет около 10,2 миллиона — этот показатель не изменился за последнее время, однако структура кредитных сделок претерпела изменения.
Основные тенденции:
- Количество новых займов на первоначальный взнос уменьшилось — снизилась доля граждан, предпочитающих брать потребительские кредиты перед оформлением ипотеки.
- Долговая нагрузка на заемщиков сократилась: среднее число кредитов у каждого уменьшилось с 2 до 1,9.
- Несмотря на это, риски на рынке увеличиваются — с середины 2023 года количество проблемных ипотек с задержками свыше 90 дней выросло более чем вдвое по сравнению с прошлым годом.
Кто — главные участники рынка?
- 68% заемщиков — это граждане в возрасте от 20 до 40 лет.
- 84% из них имеют задолженность, не превышающую 5 миллионов рублей, а половина — от 0,5 до 3 миллионов рублей.
Обнаруженные проблемные области:
- Почти половина всей задолженности приходится на заемщиков с тремя и более кредитами.
- Банки ужесточают критерии одобрения ипотечных заявок, уровень согласования новых кредитов снизился.
Данные свидетельствуют о сложной ситуации на ипотечном рынке России, где наблюдается снижение кредитной активности в некоторых сегментах и рост рисков по существующим займам.
Источник: @estate_rus