По данным IBC Real Estate, объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России за первый квартал 2025 года достиг 136 миллиардов рублей. Это один из самых высоких показателей для данного периода за последние десять лет, лишь в 2023 году было зарегистрировано больше — 140 миллиардов рублей. Для сравнения, в прошлом году в офисные, торговые и другие объекты было вложено 104 миллиарда рублей, а в 2022 году — 96 миллиардов рублей.
Основные вливания в начале этого года пришлись на офисы, на которые было направлено более половины всех инвестиций, а именно 73 миллиарда рублей. Эта сумма также является рекордом для первого квартала и в 4,5 раза превышает результаты аналогичного периода прошлого года. Однако стоит отметить, что за этими цифрами стоят всего несколько сделок, таких как покупка бизнес-центра AFI2B у Белорусского вокзала структурами «Лукойла», а также приобретение здания Центрального телеграфа на Тверской улицы корпоративным университетом Т-банка и офисного комплекса «Аркус IV» ГК «Эфко» на Ленинградском проспекте.
В то же время в остальных сегментах, кроме офисов, наблюдается спад инвестиций. В многофункциональных центрах они упали на 59% до 1,1 миллиарда рублей, в гостиницах — на 54% до 4,2 миллиарда рублей, в жилых площадках — на 33% до 25,5 миллиарда рублей, в торговых комплексах — на 27% до 6,1 миллиарда рублей, а в складах — на 9% до 26,4 миллиарда рублей.
Источник: @filatofff