С 1 марта 2025 года вступает в действие новый Федеральный закон № 307-ФЗ, который вносит изменения в Земельный кодекс Российской Федерации и закон о садоводстве. Теперь владельцы земельных участков обязаны начинать их использование сразу после покупки.
Срок освоения участка составляет три года. В случае если требуется рекультивация, срок будет установлен в проекте работ.
Что включает в себя освоение? К таким действиям относятся выравнивание рельефа, расчистка территории, прокладка коммуникаций и фактическое использование земли по назначению.
Несмотря на то, что за неиспользование участка не последует автоматическое изъятие, факты нарушения будут зафиксированы.
Признаки неиспользования:
Земли под строительство:
- Отсутствие фундамента в течение двух лет;
- Нет построенного объекта в течение пяти лет;
- Постройка есть, но не используется более пяти лет (если здание разрушено и не восстанавливается).
Садовые и сельскохозяйственные участки:
- 50% участка заросло сорняками;
- Отсутствие хозяйственной деятельности в течение трех и более лет.
Перед возможным изъятием земельных участков будут проводиться контрольные проверки, а владельцам предоставят возможность устранить выявленные нарушения.
Что вы думаете об этих нововведениях? Помогут ли они в борьбе с заброшенными участками или создадут проблемы для добросовестных владельцев?
Источник: @estate_rus