Несмотря на активное использование льготных ипотечных программ как инструмента государственной демографической политики, в России наблюдается тенденция к тому, что семьи заводят детей все реже и позже. Особенно показывает исследование аналитической службы Домклик, что программа «Семейная ипотека» в большинстве случаев не оказывает значительного влияния на увеличение числа многодетных семей.
Основная причина этого — несоответствие условий программы реальным потребностям семей. Согласно данным Центра финансового анализа Сбербанка, несмотря на рост доходов населения, среднестатистической семье требуется более шести лет, чтобы накопить необходимую сумму на первоначальный взнос при покупке квартиры в новостройке площадью около 65 квадратных метров. В 2019 году этот срок составлял всего 2,3 года.
Лимиты стоимости жилья не соответствуют планам по увеличению числа многодетных семей. Закон требует минимальную площадь квартиры для семьи из трёх человек не менее 54 кв. метров, однако максимальный лимит кредита в 6 миллионов рублей зачастую позволяет приобрести квартиру лишь площадью около 41,1 кв. метра — что недостаточно даже для семьи с одним ребёнком. Таким образом, даже при льготных ставках крупные, более просторные квартиры доступны далеко не всем, так как лимиты ограничивают их приобретение, а более просторное жильё зачастую стоит значительно дороже.
В результате, семей с средним доходом сложно получить возможность купить просторное и комфортное жильё в рамках существующих условий. Ограничения по площади и стоимости делают программу менее актуальной для тех, кто действительно нуждается в многоквартирных жилищных условиях для повышения рождаемости.
Подробности о доступных квартирах, региональных ценах и других особенностях рынка жилья — в опубликованном материале на сайте Домклик.
Источник: @domclick