В 2026 году покупатели активнее переключились на вторичный рынок, который оказался устойчивее, чем первичное жилье, пострадавшее из-за изменений в ипотечных условиях.
По данным «Циана», в I квартале число сделок по договорам купли-продажи в крупнейших городах увеличилось на 18% год к году. При этом рост сделок с новостройками составил лишь 4%.
На вторичном рынке в отдельных городах спрос заметно вырос: в Тольятти, Волгограде и Хабаровске — в 1,5 раза. В Москве и Санкт-Петербурге динамика была скромнее — плюс 2% и 9% соответственно.
Высокие ипотечные ставки и продолжающийся рост цен повлияли на выбор покупателей: спрос ушел не просто на вторичку, а на более доступные сегменты.
Также изменились параметры сделок: средний возраст дома увеличился (с 31 года в конце 2025 до 33 лет), средняя площадь немного снизилась (с 52 до 51 кв. м.), а доля объектов из новостроек 2020-х годов осталась на уровне 21%.
Источник: @chtogderealty