За первые девять месяцев 2025 года объем стрессовых сделок в сфере коммерческой недвижимости достиг 251,4 миллиарда рублей, что в семь раз превышает общий показатель за весь 2024 год.
Кроме того, на данный момент доля таких сделок составляет 32% от общего объема инвестиций, что является историческим максимумом. Для сравнения: в 2018 году этот показатель равнялся 17,1%, а среднерыночный уровень — 7,5%.
Высокие ставки по кредитам на протяжении длительного времени вынуждают владельцев активов их продавать для погашения долговых обязательств.
На фоне этого наблюдается существенное снижение активности конечных покупателей недвижимости — их покупки снизились на 59%.
Такая тенденция свидетельствует о нестабильности на рынке, обусловленной экономическими факторами и изменениями в инвестиционной привлекательности коммерческой недвижимости.
Источник: @estate_rus