Крупнейшие российские коммерческие банки начали массовое снижение ставок по рыночной ипотеке, что свидетельствует о возможном изменении долгосрочного тренда после периода ужесточения условий в 2024–2025 годах.
На фоне снижения ключевой ставки Центробанка России 13 февраля до 15,5%, рынок стал реагировать немедленно, сокращая процентные ставки по ипотечным кредитам.
Некоторые ведущие банки уже снизили ставки:
- Сбербанк: минимальная ставка уменьшилась до 15,7%, снижение на 0,5–0,7 процентных пункта. Условия включают дисконт при взносе от 20,1% и участие в программе «Ипотека+».
- Альфа-Банк: минимальная ставка составляет 18,59%. Для получения таких условий необходимы взнос от 50% и сумма кредита от 10 миллионов рублей.
- Совкомбанк: снижение на 1–1,5 процентных пункта, ставка от 19,99% при использовании кредитных продуктов «Халва».
Тем временем, некоторые крупные банки, такие как ВТБ, пока перестраховываются и не спешат корректировать ставки, ожидая дальнейших решений Центрального банка.
Экспертные мнения указывают, что динамика снижения ставок будет напрямую зависеть от политических решений регулятора. Аналитики прогнозируют, что к концу текущего года ключевая ставка может опуститься до около 12%, а рыночные ипотечные ставки стабилизируются в диапазоне 16–18%. Хотя это всё ещё превышает исторические нормы, это уже меньше пиковых значений прошлого года.
Источник: @estate_rus