В ноябре текущего года наблюдается снижение объема сделок с подержанными квартирами в российских городах-миллионниках и населённых пунктах с населением около 500 тысяч человек. В городах-миллионниках падение составило примерно 8%, а в городах с населением порядка полумиллиона — около 5%.
Спрос на вторичное жилье уменьшился в большинстве ключевых локаций — это отмечают 28 из 30 регионов. В то же время продажи новостроек остаются относительно стабильными и выросли на 6% и 5% соответственно.
Основными причинами смещения интереса в сторону первичного жилья стали:
- Ожидания возможного ужесточения условий семейной ипотеки в начале 2026 года;
- Нехватка качественного предложения на рынке вторичной недвижимости;
- Рост информационного шума, связанного с недвижимостью известной личности, что привело к более медленному проведению сделок, усложненному проверками и усилением опасений со стороны покупателей.
По словам аналитика, эксперта по недвижимости, ситуацию можно объяснить повышенным уровнем неопределенности и осторожностью покупателей.
Источник: @cian_realtor