На вторичном рынке покупают не только недавно построенные квартиры. В июле 2026 года в РФ зарегистрировали 134 тыс. сделок по договорам купли-продажи, что выше показателей июня на 39% и год к году на 35%.
Доля сделок в только что сданных домах стабилизировалась на уровне 16%. При этом около 11% приходится на корпуса моложе 3 лет, а еще примерно 5% — на здания начала 2020-х.
Все чаще спрос перетекает с первички на вторичку иначе, чем раньше. Интерес к новостройке затем реализуется сделкой в уже давно построенном доме.
Ключевая причина — разница в цене метра. Если в начале 2024 года «новая вторичка» стоила на 26% дороже фоновой застройки, то сейчас этот разрыв вырос до 35%.
Источник: @cian_realtor