В I квартале 2026 года готовое жилье дорожало быстрее, чем новостройки. По данным «Известий», темпы роста цены на вторичном рынке оказались выше в 5 раз.
По данным ЦБ, средняя стоимость квадратного метра на вторичке выросла на 10,4% к IV кварталу 2025 года и достигла 144 тыс. рублей. Новостройки при этом подорожали лишь на 2% — до 219,5 тыс. рублей.
Ранее картина была противоположной: в 2025 году готовое жилье увеличивалось в цене примерно на 3%, а новое — на 8,7%. Однако в 2026-м ситуация изменилась.
На рост вторичного спроса повлияли изменения в ипотеке и ценах от застройщиков: льготные программы действуют менее активно, а застройщики заметно подняли цены и перешли в более дорогие сегменты. В итоге покупатели чаще выбирают вторичный рынок, где можно найти квартиры в старых домах по более доступной цене, а также в недавно сданных ЖК без ожидания ремонта и заселения в течение нескольких лет.
Данные «Этажей» подтверждают смещение спроса: по сравнению с июлем прошлого года на первичном рынке он снизился на 17%, а на вторичном вырос на 45%.
Источник: @chtogderealty