Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) ускоряется: по итогам I квартала 2026 года выдано 22,5 тыс. кредитов на 121 млрд рублей. Доля сделок через эскроу постепенно закрепляется как стандарт рынка, а частное домостроение продолжает набирать обороты.
В марте оформлено около 8 тыс. кредитов на строительство и покупку готовых домов на сумму 39 млрд рублей. По сравнению с прошлым годом рост составил 65% по количеству и 51% по объёму.
За три месяца в целом выдано кредитов на 120,9 млрд рублей (всего 22,5 тыс.). Ключевым драйвером стало строительство ИЖС: объёмы выдач увеличились примерно в 3,3 раза год к году.
Распределение на рынке: доля частного домостроения в общей ипотеке достигла 32%, что на 11 п.п. больше, чем год назад. Среди регионов наиболее доступные дома — в Краснодарском крае (в среднем 5,7 млн рублей), а самые дорогие — в Московской области (около 9 млн рублей).
По максимальной стоимости квадратного метра лидирует Ленинградская область — примерно 80 тыс. рублей. Самые просторные дома в Иркутской области (около 141 м²), а самые компактные — в Тюменской области (примерно 85 м²).
Концентрация в регионах: на топ-10 субъектов приходится 57% объёма ИЖС с эскроу. Лидером выступает Московская область — 18% портфеля, или 496 тыс. м².
Источник: @estate_rus