Разница в цене между 10% самых дорогих и 10% самых дешёвых квартир на вторичном рынке достигает трёх раз. Сравнение основано на стоимости одного квадратного метра в этих сегментах объявлений.
Неоднородность рынка усиливается: пять лет назад разрыв был меньше — около 2,5 раза. Чем более разнообразным становится предложение, тем заметнее ценовой разрыв.
Сильнее всего выделяются Москва, Сочи и Санкт-Петербург: там одновременно встречаются премиальные ЖК с высокой стоимостью и более доступные квартиры в устаревших панельных домах.
Похожая ситуация наблюдается и в других городах с активным строительством — Екатеринбурге, Краснодаре и Новосибирске. При этом минимальный разрыв фиксируется в Томске, Набережных Челнах, Оренбурге и Омске, где рынок более однообразный и преобладает советская застройка. Современного жилья, как правило, меньше.
Источник: @cian_realtor