Банк России опубликовал «Обзор о развитии банковского сектора Российской Федерации» за июль 2026. По предварительным данным, задолженность населения по ипотеке в июле увеличилась на 0,4%, тогда как в июне рост составлял 1,0%.
Замедление связано с ожиданиями ужесточения условий «Семейной ипотеки», однако после объявления о более позднем сроке вступления изменений в силу (не ранее 01.10.26) темпы роста снова стали умеренными.
Общий объем выдач в июле составил 363 млрд рублей, что ниже июньского уровня 483 млрд (то есть -25%).
Доля ипотеки с господдержкой достигла 52% выдач — это около 65% месяцем ранее. Показатель является минимальным с середины 2023 года.
Выдачи рыночной ипотеки увеличились до 175 млрд рублей по сравнению с 162 млрд в июне. При этом ставки по выданным за июль рыночным кредитам остаются высокими: в среднем около 18% годовых.
Доля проблемных ипотечных кредитов практически не изменилась — 2,0%. Банки обеспечивают высокое резервирование: покрытие составляет 72% с учетом залогов.
Источник: @ipotekahouse