С 1 сентября вошли в силу новые правила, регламентирующие использование земельных участков в садоводческих товариществах для коммерческих целей.
Что разрешено:
— Полученные доходы направляются на развитие инфраструктуры и благоустройство территории СНТ, включая сдачу в аренду земельных участков общего пользования.
— Решения о предоставлении земли в аренду принимаются на общем собрании участников товарищества, где фиксируются условия соглашения: арендатор, продолжительность, назначение и плата.
— На землях СНТ могут размещаться торговые точки, кафе, автомастерские и другие объекты инфраструктуры, но только в случаях, подтвержденных правилами землепользования и застройки, а также с получением соответствующих разрешений.
Что под запретом:
— Использование личных участков для коммерческой деятельности, такой как размещение хостелов, мини-отелей, автомастерских, складов, постоянных магазинов или производственных цехов, теперь строго запрещено с 1 сентября 2025 года.
— Участки в СНТ предназначены для отдыха и выращивания сельскохозяйственной продукции для личных нужд. Например, разведение кур или кроликов для собственной семьи разрешено, а создание питомника с целью продажи — нет.
— Продажа излишков урожая разрешена только при условии, что площадь участка не превышает 50 соток и при отсутствии привлеченных наемных работников.
Закон допускает коммерческую деятельность на землях общего пользования СНТ с одобрения общего собрания, однако на индивидуальных участках он возвращает к первоначальному назначению — домашнему хозяйству и отдыху.
Источник: @estate_rus