Материнский капитал все больше похож на скидочный купон: при росте выплат его реальная покупательная способность по жилью заметно сокращается. По расчетам «Ведомостей» на основе данных Росстата и Социального фонда, за десять лет жилищная ценность маткапитала упала на 38%.
Если в 2016 году сертификат позволял купить около 8,4 кв. м, то к 2026-му — примерно 5,2 кв. м. При этом размер выплаты увеличился с 453 тыс. до 963 тыс. рублей, а стоимость жилья выросла в 3,4 раза.
В 2025 году сертификаты получили 687,6 тыс. семей, но на улучшение жилищных условий направили только 496,1 тыс. человек — это минимальный показатель за последние 15 лет. Всего за время действия программы маткапитал получили более 15,2 млн семей, а 10,1 млн использовали его для покупки жилья: на это ушло 4,5 трлн рублей из 5,1 трлн, причем 3,2 трлн — на ипотеку.
Как отмечают «Ведомости», индексацию выплат замораживали до 2020 года, а после запуска семейной ипотеки рост цен на жилье ускорился. Доцент Финансового университета Петр Щербаченко связывает это с льготной ипотекой, ростом ключевой ставки и цен на стройматериалы: в результате маткапитал все чаще становится скорее помощью на первоначальный взнос, а не способом реально купить жилье.
Исследования ВШЭ, ВШОУЗ и ЦЭМИ РАН, приводимые изданием, показывают: маткапитал обеспечивает около 2–2,4 млн дополнительных рождений, а к 2030 году эффект может вырасти до 3 млн. Однако одновременный рост цен на жилье, по данным исследований, снижает рождаемость, особенно среди молодых семей.
В итоге почти миллион рублей выглядит впечатляюще только в цифрах, но на практике дает немного метров: это уже не полноценная покупка квартиры, а сумма, которая соответствует нескольким квадратным метрам.
Источник: @nedvizha