bnMAP. pro зафиксировала ожидаемую тенденцию: в Москве «дешёвый метр» становится редкостью. Одновременно районы с новостройками, где цена превышает 1 млн рублей за квадрат, продолжают увеличиваться.
Если год назад таких локаций было 10, то через полгода — уже 12, а по итогам первого полугодия 2026 года их стало 14. Причём речь идёт не только о центре: к районам ЦАО добавляются Дорогомилово, Гагаринский, Беговой и Донской, и география «миллионного метра» постепенно охватывает большую часть старой Москвы.
Ранее подобные уровни казались почти недостижимыми даже для столицы — это до 2019 года. Затем процесс подхватили районы вроде Якиманки, Хамовников, Тверского и Мещанского, а дальше рост закрепился и пошёл по инерции вверх. Сейчас некоторые районы переходят за психологическую отметку буквально в течение последних месяцев.
В bnMAP. pro отмечают, что «предела» может и не быть: премиальный и элитный сегмент живёт по собственным правилам и слабо реагирует на ипотечные колебания, поэтому распространение «миллионного квадрата» вероятно продолжится.
Если смотреть на десятилетнюю динамику, московские новостройки чаще дорожали, чем демонстрировали снижение. Падения обычно были краткими, а рост мог тянуться годами — иногда до полутора лет подряд.
Источник: @nedvizha