В октябре 2025 года в Москве и Подмосковье было подписано 13,9 тысяч договоров долевого участия в строительстве (ДДУ). Этот показатель повысился на 21% по сравнению с предыдущим месяцем и на 43% — по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Такие показатели свидетельствуют о лучшей динамике по сравнению с первыми полугодиями 2023 года, когда действовали льготные ипотечные программы и ипотека выдавалась по ставкам 10-12%, в то время как сейчас ставки превышают 20%.
Строительные компании активно привлекают предварительный спрос, что связано с опасениями возможных изменений правил по семейным программам. Также наблюдается увеличение числа сделок среди тех, кто рассчитывает на скорое рефинансирование по рыночным ставкам.
Рост спроса привел к рекордным за последние годы ценам, что в свою очередь становится аргументом в пользу возможного ужесточения условий по льготным кредитам.
Комментарий эксперта: Алексей Попов, ведущий аналитик компании Циан, отмечает, что текущий рост спроса и цен указывает на активную подготовку рынка к возможным изменениям в кредитных программах и ипотечном законодательстве.
Источник: @cian_realtor