Выдача рыночной ипотеки снижается, в то время как льготная ипотека набирает популярность.
По данным «Дом РФ», за первые три недели февраля банки выдали почти на половину меньше ипотечных кредитов по сравнению с прошлым годом. За весь год снижение составило 53%.
Основной причиной снижения является то, что средние процентные ставки остаются на уровне 29%.
В то же время выдача льготной ипотеки увеличилась: с 1 по 27 февраля банки выдали на 36% больше кредитов, чем в аналогичном периоде февраля 2024 года, не считая завершенной господдержки. Заметный рост по семейной ипотеке — на 52%.
Увеличение льготного кредитования связано с отменой лимитов и увеличением субсидий для банков. К концу месяца уровень одобрений заявок выровнялся до значений сентября-октября 2024 года.
С 1 марта также вступили в силу сниженные надбавки Центробанка для ипотек с первоначальным взносом от 20% до 30% и долговой нагрузкой (ПДН) менее 70% для заемщиков.
На фоне этих мероприятий банк «Дом РФ» уже уменьшил комиссии для застройщиков. Сбербанк с 4 марта, согласно данным, снизил ставки по рыночной ипотеке на 1-1,5 процентных пункта: теперь для вторичного жилья ставки начинаются от 27,6%, а для первичного — от 28,2%.
Источник: @chtogderealty